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外国国籍の従業員も安心して生活できる！？
マンスリーマンションを法人契約するメリット
日本の外国人労働者は現在127万人を超え、在留外国人の数は過去最高の256万人を記録しています。
深刻な労働力の不足が目立つなか、外国人労働者の存在は年々大きくなっています。
外国人労働者の数はこの10年で約2.5倍になり、受入政策もさらなる転換期を迎えています。
これまで単純労働は禁止されてきましたが、建設、農業、宿泊、介護、造船の職種で試験の実施と就労資格の認定が見込まれています。
企業で外国人労働者を従業員として迎え入れているところも少なくありません。
今後外国国籍の滞在者はさらに増加するでしょう。
外国国籍の方が日本に来て、苦労することの一つに居住地の問題があります。
日本で長期間滞在するには持家を構えるか、賃貸物件を借りることになります。
多くの方はアパートやマンションなどの賃貸物件を希望しますが、物件探しに苦戦します。
外国国籍の方が賃貸物件を借りる際にハードルとなるのが支払能力、在留資格、保証人、言葉の壁です。
支払能力については日本人であっても求められますが、外国国籍を持っていることで銀行口座の開設が難関となっています。
支払いの際に引き落としができない状態では契約ができませんし、万が一未納があって支払いがないまま国外逃亡するようなことがあっても困りものです。
次に在留資格です。
不法滞在でないことを証明するために在留資格認定証明書、在留カードの提示を求められます。
身分証明書としてパスポートを使うこともあります。
旅行や観光で日本に訪れている訪日外国人の場合、短期間の滞在を目的としているため、アパート・マンションの年間契約はできません。
一番ネックになるのが保証人の存在です。
物件の賃貸契約を結ぶ際に日本人の保証人を立てる必要があります。
外国から日本にやってきたところで、保証人になってくれる人は簡単に見つかりません。
日本人同士でも深い間柄でないかぎり、保証人になることを極力避ける傾向にあるため、文化性が要因で保証人を見つけられないことがほとんどです。
また、言葉の障壁もあります。
国によって文化や生活習慣は随分異なります。
例えば、外国では土足で家の中に入るのが一般的ですが、日本では靴を脱いで家に上がります。
物件を勝手に又貸ししたり、入居予定者以外の人を住まわせることは禁じられています。
外国では敷金・礼金・仲介手数料、更新、原状回復などの概念が日本と違うため、契約時に伝わっていないと後々トラブルに発展することもあります。
ルールや考え方が異なるので、多文化社会で共生するためには意思疎通を図ることが大切です。
お互い気持ちよく生活する上でトラブルが起こらないようにするためには、話せることが1つ鍵となります。
契約違反を起こさないようにするには、約款に書いてある内容を理解できる能力が少なくとも必要です。
入居審査が通らなかった場合、支払い能力、在留資格、保証人、会話力のいずれかで引っ掛かっているケースがほとんどです。
外国籍の方が何件も不動産会社を渡り歩いて物件を苦労して見つけても希望する物件に入居するのは至難の業です。
そこで、お勧めしたいのがマンスリーマンションです。
マンスリーマンションは基本的に身分証明書と滞在に必要な費用があれば借りることができます。
外国国籍の方もマンスリーマンションを借りる手順は通常通りです。
まずはホームページで希望物件を探して問い合わせます。
次に希望物件に空きがあれば、FAXやメールで申し込みを行います。
身分証明書が必要で、外国国籍の方は外国人登録書、パスポートなどの提示が求められます。
お部屋をおさえたら入居日までに家賃の支払いと契約書類の郵送手続きをして完了です。
マンスリーマンションに入居する場合も日本語の理解は欠かせません。
個人で契約する際に日本語に不安がある場合は代理の方にお願いして手続きを代行してもらう手段があります。
代行してもらう場合も契約書類に記載されている内容や規則を理解することが求められます。
仕事で日本に滞在している場合、個人契約ではなく法人契約すると便利です。
会社が借主となって賃貸の手続きを行います。
入居の手続きの際に外国人登録書、パスポートなどの写しが必要なのは変わりませんが、複数人数分まとめて手続きができます。
敷金・礼金・仲介手数料のほか、保証人の選定は不要です。
マンスリーマンションはアパート、マンションほど入居に関する審査が厳しくないため、お部屋を早く見つけることができます。
また、家具・家電も揃っているので、入居後に生活の不自由もありません。
マンスリーマンションは家具・家電製品が備え付けです。
冷蔵庫、洗濯機、テレビ、炊飯器、電子レンジ、ポット、エアコン、掃除機、ベッドなどが予め用意されています。
新しく生活に必要な大型家具・家電を購入する手間を省くことができ経済的です。
マンスリーマンションは住環境が非常に恵まれています。
ガス・水道・電気の開設手続きは必要ありません。
入居日からそのまま利用できます。
過度な使用は禁物ですが、光熱費の使用量も家賃に含まれています。
アスヴェルの物件は建物の立地が良く、主要エリアで駅から近い物件をご用意しているので、職場から近いアクセス良好な物件をお探しいただけます。
使用されている物件は分譲マンションとして利用できる建物です。
長期間滞在できるように造られているので、間取りは広くゆったりとしています。
労働環境の一つとして住環境が整っていると安心です。
マンスリーマンションも転貸や登録者以外の居住などを無断で行うことはできませんが、ルールを守って生活すれば快適な暮らしを送ることができます。
従業員の不自由ないライフスタイルは安定して職場で働いてもらうためにも大切です。
マンスリーマンションを法人契約をするならアスヴェルの法人会員がお勧めです。
会員登録すると専任のスタッフがご案内します。
複数人でお部屋を利用する際は同じ建物でお部屋を確保できる物件をご紹介できます。
会員になると手続きがよりスムーズになり、入居後の万が一のトラブルにも素早く対応します。
優先的に新しい物件のお知らせをしてもらえる特典もあります。
さらに法人会員になると利用料金が全体の10％OFFになる嬉しいサービスもあり大変お買い得です。
大阪で社員寮や社宅をお探しであれば、まずは法人会員への登録がお勧めです。
アスヴェル大阪では外国国籍の方でも安心してお住まいいただけるマンスリーマンションをご紹介しています。
快適で安心なマンスリーマンションはアスヴェルにご相談ください。
- 監修者：株式会社アスヴェル マンスリー事業本部
2000年7月7日設立 大阪・京都を中心としたマンスリーマンションの運営会社
マンスリーマンションのご利用に役立つ記事をお届けします。